Maison
Occupée illégalement, abîmée, inhabitable ou à rénover entièrement.
Bouches-du-Rhône · Rachat comptant
Maison squattée, dégradée ou à rénover ? On la rachète en l'état.
Maison, appartement, terrain, hangar, viager ou dossier compliqué : Immocash rachète votre bien tel qu'il est, sans travaux à prévoir de votre côté. Un interlocuteur unique, partout dans les Bouches-du-Rhône.
On rachète
- Biens squattés
- Biens dégradés
- Biens à rénover
06 01 43 86 30
Ce que nous rachetons
Tous les biens, même ceux que personne ne veut
Les biens qu'une agence refuse ou qui restent des mois en vente sans trouver d'acheteur, c'est notre métier.
Appartement
Squatté, dégradé par un locataire ou resté vide depuis des années.
Terrain
Constructible ou non, occupé, encombré ou difficile d'accès.
Hangar
Entrepôt, local d'activité ou bâtiment agricole, quel que soit son état.
Viager
Vous envisagez de vendre en viager : parlons-en.
Dossier compliqué
Succession, indivision, bien occupé, procédure en cours : on étudie votre situation.
Comment ça se passe
De votre appel à la signature
Vous nous contactez
Par téléphone ou par le formulaire : l'adresse du bien, son type et sa situation.
Nous visitons
Nous venons voir le bien, en l'état, sans que vous ayez à le préparer.
Nous faisons une offre
Une proposition de rachat comptant, que vous êtes libre d'accepter ou non.
Signature chez le notaire
La vente se signe chez le notaire, comme toute vente immobilière.
Pourquoi Immocash
Vendre sans tout régler avant
Rachat comptant
Nous achetons avec nos fonds : pas de recherche d'acheteur.
En l'état
Ni travaux, ni remise en état à faire avant la vente.
Biens squattés acceptés
Un bien occupé n'est pas un obstacle au rachat.
Un interlocuteur local
Implantés dans les Bouches-du-Rhône, nous intervenons dans tout le département.
Zone d'intervention
Partout dans les Bouches-du-Rhône
Nous rachetons des biens dans tout le département, notamment à :
- Marseille
- Aix-en-Provence
- Martigues
- Aubagne
- Salon-de-Provence
- Istres
- Vitrolles
- Marignane
- La Ciotat
- Arles
- Miramas
- Gardanne
- Les Pennes-Mirabeau
- Sausset-les-Pins
- Carry-le-Rouet
- Châteauneuf-les-Martigues
- Port-de-Bouc
- Fos-sur-Mer
- Berre-l'Étang
- Septèmes-les-Vallons
- Allauch
- Tarascon
- Châteaurenard
Guides pour les propriétaires
Vous ne savez pas quoi faire de votre bien ?
Squat, état du bien, indivision, vente rapide : nos guides répondent aux questions que se posent les propriétaires, avec les règles en vigueur.
Maison squattée : que faire ?
Plainte, constat, préfet ou juge : les démarches pas à pas.
Loi anti-squat : ce que dit la loi
Sanctions, procédure en 48 heures, trêve hivernale, loi de 2026.
Un squatteur peut-il devenir propriétaire ?
Les 30 ans de prescription, et comment l'empêcher.
Vendre un bien squatté
Vendre occupé, sans attendre la fin de la procédure.
Vendre une maison insalubre ou en l'état
Diagnostics, arrêté, vices cachés, prix.
Vendre une maison en indivision
Unanimité, deux tiers, partage, vente de sa part.
Vendre sa maison rapidement
Agence, particulier ou rachat comptant : le comparatif.
Questions fréquentes
Vos questions
Peut-on vendre une maison ou un appartement squatté ?
Oui. Un bien occupé illégalement reste votre propriété et peut être vendu chez le notaire. Un acheteur classique veut un logement libre : Immocash rachète le bien occupé, en l'état, sans attendre la fin de la procédure. Vendre un bien squatté.
Puis-je faire partir les squatteurs moi-même ?
Non. La loi interdit au propriétaire de forcer lui-même les occupants à quitter les lieux : la sortie passe par la préfecture, qui doit se prononcer dans les 48 heures suivant la demande, ou par le juge. La trêve hivernale ne s'applique pas aux squatteurs. Toutes les démarches pas à pas.
Un squatteur peut-il devenir propriétaire de mon bien ?
Pas en quelques mois ni en quelques années. Le Code civil ne permet d'acquérir un bien par la possession qu'au bout de trente ans de possession continue, paisible et publique (article 2272). Tout savoir sur la prescription.
Peut-on vendre une maison insalubre ou en ruine ?
Oui, à condition d'informer l'acheteur de son état et de fournir les diagnostics obligatoires. Immocash rachète les maisons insalubres, inhabitables ou en ruine, sans travaux à faire de votre côté. Vendre une maison insalubre ou en l'état.
Faut-il faire des travaux avant de vendre ?
Non. Nous rachetons le bien tel qu'il est, qu'il soit dégradé, inhabitable ou à rénover entièrement.
Comment vendre un bien en indivision quand tout le monde n'est pas d'accord ?
Nul n'est obligé de rester en indivision : chaque héritier peut demander le partage (article 815 du Code civil), et les indivisaires qui détiennent au moins deux tiers des droits peuvent faire autoriser la vente par le juge (article 815-5-1). Immocash peut faire une offre sur le bien entier, à présenter à vos co-indivisaires. Vendre une maison en indivision.
À quel prix rachetez-vous un bien squatté ou dégradé ?
Moins cher qu'un bien libre et en bon état : l'offre tient compte des travaux, de l'occupation et du temps nécessaire pour régler la situation. Elle est faite après visite, chiffrée, et vous restez libre de la refuser. Agence, particulier ou rachat comptant ?
Quels types de biens rachetez-vous ?
Maisons, appartements, terrains, hangars, biens en viager et dossiers compliqués comme les successions ou les indivisions.
Dans quelles communes intervenez-vous ?
Dans tout le département des Bouches-du-Rhône, de Marseille à Arles en passant par Aix-en-Provence, Martigues et Salon-de-Provence.
Comment se signe la vente ?
Chez le notaire, comme toute vente immobilière en France.
Contact
Parlez-nous de votre bien
- Téléphone
- 06 01 43 86 30
- immocash13@gmail.com
- Zone
- Toutes les Bouches-du-Rhône
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h